海淀宝山出一块抢一块，现在买海辰云境/于海悦铁赚

2026-08-20 · 直播观点直播观点提炼推荐京房虎哥

增值区域推荐：海淀宝山板块。今年海淀新地出一块抢一块，宝山是最大储备地——去年拍的两块地（海辰云境、于海悦）现在卖得不错；旁边还有三块地待出，按今年北京土拍热度，楼面地价6万起步。现在买入海辰云境或于海悦，等于被后续地价拉着往上走。其他要点：1000万预算东边基本就嘉华天珺、金茂满耀（已网签超80%快售罄）、金茂满昱几个选择；金茂满昱报批均价8.5万偏贵，建议等首批网签数据出来再动手。

金句：那三个地块6万起的话，你现在买海辰云境或者于海悦，你铁赚，死赚不赔。