八百库、洞洞板这些新配置是万科通过东庐这个项目带进北京市场的

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

万科东庐是开发商在产品钻研上的里程碑，也是万科在北京做的最后一个项目

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

不建新房就不修新路、不盖新商业、没有新的服务设施进来

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

东西城不怎么发展了，减量、控制、没有发展

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

买房人看上这个地段就在这个地段里挑，自然会比较谁老谁破谁小

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

以自家房子为圆心画一公里圈，看自家在这一圈里是上半截还是下半截

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

城里学校搞集团化外迁，安贞、同仁、儿童医院都在往外签

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

十月份过了两周，北京整体网签四千多套，跟去年差不多，属正常水平

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

今晚七点四十九下楼找中介聊，方法就这么简单

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

老破小出手时机：最好的点是三年前，其次就是今天

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

周边一堆回迁房自家是商品房、周边全是平房自家是楼房，都不算老破小

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

买了出问题开发商的房子，跟别人说起来不硬气，总觉得有点事

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

给你盖房的开发商标杆人物被调查，交房前两三年你会吃不香睡不着

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

产品做得精细很吸引人，但当时万科已有问题，不建议买、建议去看

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

很多人想过听过聊过，但到做决定的关键时刻需要有人推一把

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

在现房销售大框架下，买小开发商的盘是给自己埋一颗小地雷，爆的概率10%-20%，但心里不踏实

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

老破小是比出来的，不是绝对指标

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

趋势做对了，电梯推着你上去；趋势走反了，再努力也不能如愿

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

链家在十月前面两周成交了三千零四十九套

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

这个月链家成交量应该比去年强，去年六千六，今年估计到七千

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

1000万预算可以进入海淀与朝阳，虽不能说横着走，但已有可挑选的余地。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

1000万在海淀可重点看海宸元境与瑜海澐颂，宝山板块保值能力强、后续还有地供应。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

从观察看，10月二手房价格比9月继续下跌，10月15日左右会有全国统一数据发布。

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

北京127-130平这个面积段，是把改善体验做得最到位的段位。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

15号线东延至南彩虽只延一站，但工程不费劲，判断会落地，对潮白河以东一带交通是实质改善。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

北京市政府「十五五」交通发展规划提出，到2030年轨道交通运营里程达1050公里以上（现约900公里）；没地铁的房子，相当于在全民大学生里招了个非大学生。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

北边500万买120平四居（单价4万）目前不太容易，需看星寰时代等更低价项目。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

通州九棵树的湖映天青非常火热，但剩余房源已不多，推荐了也不一定买得到。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

亦庄国贤府房源太少，故南向推荐招商序：位于亦庄河西，北京二中亦庄实验学校、人大附等名校环绕，91平为第四代住宅，总价门槛相对合理。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

西边500万可选不多，石景山首钢·璟悦长安是代表选项。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

500万在北京可选房源最多、关注度最高，值得按东南西北各挑一个项目来讲透。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

星寰时光75平是极紧凑小三居，90平则跨上一个大台阶：多13平米、三面宽、带花池，居住满足感差异明显，预计总价约500万可挑不错楼层。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

嘉棠雅序99平大三居约600万出头，位于丰台花乡四环里，邻近天坛医院、口腔医院，位置好且总价可控。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

800万推荐三处：星寰时光（昌平）、未来元著（大兴）、北京隅·东序（朝阳）。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

800万终于可以进朝阳改善：北京隅·东序是第四代住宅，127平约820-830万、133平略超，位于十八里店，有轨道、市场表现不错、朝阳港还有发展。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

未来元著130平足以PK其他项目150平，是同面积段最能打的。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

500万是刚需、买优点；1500万以上不能有明显缺点；800万处于中间——大缺点不能有，重点优点还必须突出。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

星寰时光128平四居虽是三面宽，但样板呈现、装修质量、色系感觉明显优于竞品，约800万。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

M102在规划中表述为「推动前期工作」，19号线南延则是「早日开工」，两者进度差距很大，买房时不能同等看待。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

七云湾房子本身一般、地铁可能长期没有（M102大概率很晚），且开发商不理想，预算低也不建议。

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

龙湖观萃这类民营开发商的现房，当下不建议买。

tags: 提醒注意、京房虎哥 · 阅读全文 →

商品永远会进步，等抬板、等下一代，只会错过时间；人一辈子就三万天，错过的时间钱买不回来。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

500万四个方向推荐中，星寰时光热度最高，其余三个项目热度略低，但可按居住方向选。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

夫妻两口带两孩加老人，本就该考虑换一套第四代新房，这与能否贷款无关。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

无论多讨厌中介，他都是片区里最懂房子的人：看过小区所有户型，掌握进出人群与小区琐事；卖房应先请中介喝两次咖啡、认真聊一聊。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →

石景山中海·天镜约5.3-5.4万，价格便宜但属第三代住宅，热度不如璟悦长安。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

丰台麗金府价格已下调、也是第四代住宅，因不是抬板而自降身价，位置在丽泽。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

新东西总在旧基础上迭代，买房后产品被超越是必然，不必纠结，就像今年买了新一代手机明年一定出新品。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

五环外已放开，名下有两套房也不影响再买，除非两套都在五环内。

tags: 中立、京房虎哥 · 阅读全文 →

亦庄首选北京政府（板块）、其次招商序，然后是亦庄国贤府；有特殊需求也可考虑就近项目。

tags: 推荐、京房虎哥 · 阅读全文 →