地价涨只是点状，别指望北京普涨

通州土桥溢价27%、湖映天青楼面价涨7000确实涨了，但全北京看仍是极少数点位；北京连跌三年，不可能出了十来块好地就全涨，还得有时间，'是缓则圆'。要买就挑这些热地块周边。

金句：北京今年有十块地成交价超起拍价10%，北京今天卖了40多块地，也还是比较少的

备注：直播时段 151:45-153:05；涉及：地价、土拍溢价、点状上涨、北京楼市