新盘定价虚高是常态：先看产品别纠结备案价

青年ONE序定价36000、真实成交约3万；万全寺地块定价12万、真实成交10-11万。北京新盘备案价和真实成交价普遍有差距，购房者先管产品好不好、生活方式往哪个方向调整。

金句：定价36000，真正卖的时候也就是三万，不用瞎打听

备注：直播时段 64:19-64:45；涉及：青年ONE序、万全寺地块、备案价