现房制度的六大代价与风险

①开发商资金门槛大增→市场寡头化，民企出局；②创新精神急剧下降→产品同质化抄抄抄；③房企裁员（不需要抢速度了）；④上下游同步收缩（广告/自媒体洗牌）；⑤土地财政收缩→基建延迟（M102/S6/17号支线）；⑥资金集中核心区→边缘板块被放弃。

金句：①开发商资金门槛大增→市场寡头化，民企出局；②创新精神急剧下降→产品同质化抄抄抄；③房企裁员（不需要抢速度了）；④上下游同步收缩（广告/自媒体洗牌）；⑤土地财政...

备注：涉及板块: 全北京、全国 | 时码: 71:00-84:57 | 数据支撑: 上海银行已一刀切要求竣工备案才放款；今年下半年土地市场起势将成绝唱