现房销售制度的前世今生：从1994年预售制到2026年现房制

1994年中国建立商品房预售制度，开发商拿到25%资金即可开卖，用有限资金迅速推动城镇化。但以恒大为代表的开发商杠杆越加越长，2020年三道红线踩刹车后爆雷烂尾，保交楼五六年后，2026年8月28日国家全面实施现房销售制度。

金句：1994年中国建立商品房预售制度，开发商拿到25%资金即可开卖，用有限资金迅速推动城镇化。但以恒大为代表的开发商杠杆越加越长，2020年三道红线踩刹车后爆雷烂尾...

备注：涉及板块: 全北京、全国 | 时码: 17:07-32:26 | 数据支撑: 预售制30多年历史；三道红线后恒大/碧桂园/融创/花样年爆雷；保交楼5-6年