核心预判复述：最多两三个月第四代住宅现明显体感涨价
我9月4号在微信群小作文里写了判断：最多两三个月，北京第四代住宅新房就会看到有明显体感的涨价——不是某个项目某个户型，是明显体感。逻辑：现房制度下市场供应收缩，房子卖一套少一套，以现在的成交流速不用太久就没房了，开发商一定比你先知道没房——那不涨价等什么？现房销售制度使得市场上至少一年半没有新增供应。供需定价就两条：需求不变供给下降一定涨价，供给不变需求下降一定降价。10月8号之前开发商还绷得住劲，不会有价格调整，10月之后开始。
金句：我9月4号在微信群小作文里写了判断：最多两三个月，北京第四代住宅新房就会看到有明显体感的涨价——不是某个项目某个户型，是明显体感。逻辑：现房制度下市场供应收缩，房子卖一套少一套，以现在的成交流速不用太久就没房了，开发商一定比你先知道没房——
备注：直播时码 01:27-01:31 · 类别 市场逻辑·推荐