年底走势：新房10月下旬就有体感涨价，二手房横盘磨底

我在年初年报判断2026关键词是磨底（底部摩擦），今年数据印证：北京二手房2-6月连续涨、7月横盘、8月降0.1%，今年二手房就是横盘；新房因828新政市场逆转——我在9月4号群里小作文白纸黑字写了：判断最多两三个月就能感受到有明显体感的涨价；现房销售下大家会发现市场上没房了，尤其第四代好房子没了；房东知道未来卖一套少一套不可能有新入市房子时，你不涨价吗、不惜售吗？开发商都是逐利的。总结：二手房今年横盘（底部摩擦），新盘未来两三个月快的话10月下旬就能感受到一波肉眼可见的涨价。

金句：卖一套少一套的时候，你不涨价吗

备注：直播时码 01:23-01:31 · 类别 核心预判