现房销售新政颠覆了过去二三十年中国房地产的整个业务逻辑

2026-09-23 · 直播观点直播观点提炼提醒注意京房虎哥

8月28日现房销售新政落地，不只是'眼见为实再交贷款'这么简单：开发商模式、拿地逻辑全变了。当天北京即有丰台岳各庄DC-L02（起始70亿，原定9/29拍）、昌平小沙河（8.36亿，原定9/30拍）两宗宅地暂停挂牌，官方口径是结合三部委《关于完善商品住房销售制度的通知》进一步优化出让条件——本质是原有出让条件在新政下算不过账了。

金句：现房新政把过去二三十年房地产的整个逻辑全给颠覆了