北京新盘'首战即决战'：开盘卖不好说明市场不认，改不了只能降价

2026-09-24 · 直播观点直播观点提炼中立京房虎哥

任何项目如果开盘离预期差得远，这个盘一定完了；开盘卖不好说明老百姓对首开价格不认，原因可能是交通、产业、配套、产品、得房率不行，但归集到一点就是不买，改不了了，只能乖乖降价。这是北京现在新盘项目的典型特点。

金句：首战即决战。如果你首战卖的不好，说明老百姓对你首开的这个价格我不认，改不了了，您就乖乖的降价。