通州两个新盘（北投合景等）比龙樾璟序更危险，因为真没地铁；没地铁的房子在北京难卖

虎哥对这两个盘一贯比较消极，比龙樾璟序更危险，因为真没地铁；龙樾璟序好歹还有11号线2027年的预期。宋庄不需要地铁（艺术家不上班、通勤需求弱），但普通购房者需要——现在北京没有地铁的房子卖谁去？买了二手又转给谁？

金句：宋庄什么产业呀？艺术家，艺术家不上班，所以宋庄对地铁的需求就不强；现在北京没有地铁的房子卖谁去呀？

备注：时码: 01:00:22（20260924场·转写时码已校验）