观喜公允价5.7万：地价涨幅不能全转嫁

观喜地块拍卖时政府坐地起价、地价涨了三四千，若全转嫁给买房人应到5.9万，但市场不会乐意；参照湖映天青比玖树满和拿地贵7000多、最终只转嫁四五千。主播判断观喜比龙樾海序（均价5.5万）最多贵2000元，公允价5.7万，即买房人承担2000、开发商消化2000。

金句：所以我给关系的价格的评判是五万七

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