105平占全盘40%、是开发商最想卖的，所以单价反而低

2026-10-17 · 直播观点直播观点提炼中立京房虎哥

星寰时光322套房里105平约130套，占比最高；开发商认为这个盘最适合总价600万预算人群，把主力段做多就得稍微便宜点。

金句：总共这个项目就只有322套房，105平大概占了130套左右，全盘占比最高，开发商就认为这个产品最适合总价600万预算的人来买，所以把这段价格卖得稍微低点