海淀规划管控严，得房率上不去，但真豪宅不怕冲击

2026-10-20 · 直播观点直播观点提炼中立京房虎哥

海淀区规委对阳台、花池等管控很严，导致该区域项目得房率上不去（约在九十一大关），见不到100%以上的项目。但真正的好房子（如万柳书院、建发海晏、中海臻澐）并不惧怕四代宅的冲击——越好的房子越能穿越周期。

金句：海淀就吃点亏……越好的房子越能穿越周期。