嘉棠璟越和观宸这两个地块的客群基本都是从城里外溢出来的，以在

2026-11-12 · 直播观点直播观点提炼中立京房虎哥

嘉棠璟越和观宸这两个地块的客群基本都是从城里外溢出来的，以在市里上班的人为主，所以判断价值要看城区通勤和替代关系，不能只按板块本地需求来估。

金句：嘉棠璟越和观宸这两个地块的客群基本都是从城里外溢出来的，以在市里上班的人为主，所以判断价值要看城区通勤和替代关系，不能只按板块本地需求来估。