京房虎哥 · 内容库

现房销售细则落地：定金 1% 背后，开发商的好日子到头了

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 24 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：一份"不近人情"的细则 9 月

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朱辛庄星寰时光全盘点评：322 套房子，哪一户最值得抢

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 24 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：今天刚亮相，直播间先"云看盘"

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亦庄三盘怎么选：招商序、招商玺、国贤府的抄底算术

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 24 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：直播间被问了一晚上的亦庄 "亦

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老破小四连击：虎哥劝你赶紧卖房的四句话

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 24 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：9 月前三周，12,235 套

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地价涨 7000 还秒光：北京确定性板块的找法

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 24 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：一块地告诉你的真相先讲一个

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现房新政满月，北京楼市逻辑全变了：四个盘同时卖爆，两块地却没人要

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 23 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：一个问题 8 月 28 日现房

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北京还能追涨的，只剩这四个板块了

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 23 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：先想明白，房子怎么才算"涨"

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七七法则：普通人在北京买房唯一靠得住的抄底公式

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 23 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：一个扎心的事实先说一句扎心的

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同样是降价，孙河是坑、亦庄是机会：板块抄底就差这一层窗户纸

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 23 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：一场直播里的两个提问 9 月

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为了“书包”多花几十万？虎哥：你可能高估了学区房

本文整理自虎哥 2026 年 9 月 23 日直播，可用作公众号 + 小红书双平台分发素材（小红书发布时截选改短）。开头：弹幕里出现频率最高的两个字每

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北京国贤府开盘夜：官宣卖了 408 套，我数出来的是 300 出头

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限购放不放开，我已经不太关心了：制度和政策，根本不是一个层面的事

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自动驾驶普及了，还要地铁房吗？今晚我用一个话题把这事讲死了

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朝阳这十五年，就两个字：膨胀——9 月 19 号直播我把朝阳的饼挨个数了一遍

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保值和增值是两码事：9 月 19 号直播，我给该买什么房划了三条线

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全款买房打 86 折，开发商图什么？9 月 17 号直播我把这笔账彻底算明白了

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828 新政的分界线我讲明白了：到年底，北京新房肯定要涨，二手房接着横盘

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想在北京买房"躺赢"，就认这四个条件、四个板块——9 月 17 号直播原话整理

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买新房保值，我就认七七法则：两个真实盘的账，我算给你看

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跟开发商砍价，挑毛病是最下策——9 月 17 号直播我把谈判的三个维度讲透了

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9 月 15 号直播我把话撂这儿：10 月一过，北京第四代住宅的涨价就藏不住了

昨天（2026 年 9 月 15 号）晚上我做了一场两个半小时的直播。关于涨价这件事，我在直播间里又把判断完整说了一遍，今天整理成文字，留给没法进直播间的朋友。

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北京今年买房想保值，我就认这四个地方——9 月 15 号直播里我讲透了

昨天晚上直播，评论区从开场问到收尾，问得最多的就一个字：保——哪儿能保值？昨晚我把这个问题的答案完整讲了一遍，今天整理出来。

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花 100 平的钱住 100 平的房，第四代住宅相当于便宜 30%——昨晚直播这笔账我算给北京买房人了

昨天晚上直播，后台问"第四代住宅到底是什么"的朋友特别多。行，今天专门把这笔账算清楚。

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8 月北京二手房价环比跌了 0.1%，我一点不慌——年初年报里我早把今天写好了

昨天早上国家统计局出数：8 月北京二手房价格环比（比 7 月）下降 0.1%，是今年连续涨 5 个月之后首次掉头向下。

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